自香港特区政府在2025年财政预算案将100元印花税门槛提升至400万元后，细价楼需求迅速转旺 ，市场交投亦迅速升温 ，带动400万元以下物业成交量创出九年新高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年首11个月 ，400万元以下的一、二手私楼共录得12,620宗买卖 ，较去年全年的10,480宗增加约两成，连续第二年突破一万宗 ，占整体成交约24% ，为2016年以来最高，亦较2020年低位的3,949宗反弹超过两倍 。相比楼市最炽热的2019至2021年 ，当时此类物业占比仅不足一成 ，2021年更低见6.9%;但自楼价回落后，细价楼占比自2022年起重返一成以上 ，并连升至今年的24% ，反映上车盘明显回暖 。
一手市场表现在一手市场，受惠于100元印花税效应，发展商积极推出细价新盘抢占需求 ，今年共录17,545宗一手登记 ，其中1,873宗属400万元以下，连升四年 ，同比急增约65%。大埔上然以487宗成为400万元以下成交最多的新盘 ，其后为屯门黄金海湾318宗 、元朗朗天峰212宗，以及西沙Sierra Sea的156宗 。
二手市场表现二手市场方面 ，今年录33,753宗成交 ，其中400万元内占10,747宗，占比约31% ，同比增加15% 。入伙约46年的荃湾中心再次成为“上车天堂” ，全年151宗成交中有142宗属400万元以下，占比高达94% ，目前平均呎价约9,300元。嘉湖山庄交投同样活跃 ，全年录425宗，其中118宗落在400万元内;沙田河畔花园 、花园城及荃湾荃德花园的全年成交则全部在400万元以下 。
按地区分布，一手细价楼以扫管笏最旺 ，录得502宗 ，其后是大埔墟487宗及元朗东南231宗;二手则以深水埗领先全港，录556宗 ，其次为元朗市中心429宗及土瓜湾426宗 。
陈永杰指出 ，400万元以下物业只需缴付100元印花税，加上银行年内两度减息 ，令市面不少屋苑的租金回报率已高于3.25%的按息水平 ，构成明显的供平过租诱因。目前在中原城市领先指数(CCL)涵盖的143个屋苑中，有108个屋苑属此类 ，占约75% 。今年上车盘的走势更显强势 ，差估署数据显示，A至C类中小型单位在首10个月累升1.8% ，远胜大型单位仅0.9%的升幅 ，进一步突显细价楼成为目前市场最受追捧的板块 。他估计，全年400万元以下成交料达1.3万宗，创2014年18,378宗后的11年新高。
年份 400万元以下一、二手私楼成交宗数 同比变化 占整体成交比例 2020年 3,949宗 - - 2021年 - - 6.9% 2022年 - - 超10% 2023年 12,620宗 增加约两成 24%
